【連網(wǎng)】（記者 朱國操）昨日，市區(qū)2016年首期退房房源信息如期公示。本期退房僅21套，較上期退房房源減少了6套，商公物業(yè)類型依然占據(jù)主導(dǎo)，共13套。9套住宅的區(qū)位大多偏離當前城區(qū)的熱點板塊，雖然住宅房源合同均價大多在6000元/平方米左右，但是綜合考慮，本期退房恐將遭到市場冷遇。

住宅房源偏少已成為近期退房的一大特點，本期同樣不例外，住房僅9套。在14套新增退房中，住宅與商公用房也平分秋色，各有7套。從住宅的面積看，本期退房主要以改善型房源為主，房源面積大多在120平方米以上，其中連云區(qū)海客瀛洲小區(qū)的4套退房合同面積均超過130平方米。100平方米左右的剛需房源僅有香格里拉花園和中盛康成小區(qū)的各一套退房。

從價格方面看，本期退房中住宅的合同價格較為親民，未現(xiàn)超貴豪宅的身影，單價大多在6000元/平方米。價格最貴的是恒潤·郁洲府一套位于20樓的退房，該套房源面積130多平方米，合同單價超過7400元/平方米；價格最低一套退房位于中盛康成小區(qū)，合同價格僅3580元/平方米，對于剛需購房者具有一定的吸引力。

雖然價格較為符合當前購房市民的心理預(yù)期，但是這些房源所在的區(qū)域大多偏離當前城區(qū)樓盤銷售的熱點板塊，根據(jù)往期退房情況看，市民購房時除了考慮價格外，還會綜合考慮學(xué)區(qū)、配套、交通等眾多因素，因此本期退房的吸引力有限。

商公物業(yè)類型房源方面，連云區(qū)萬山財富中心、海客瀛洲小區(qū)各有幾套辦公和商鋪值得關(guān)注。海州區(qū)博威·江南明珠、明珠·皇冠花園的多套辦公用房也為市民提供更多選擇。

有意向的市民可在本月26日前，與提供房源的開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認購書》，并向開發(fā)企業(yè)繳納1萬元認購保證金。參加退房抽簽的市民，要在本月28日15時前攜帶身份證原件、《退房房源認購書》回執(zhí)，到市房產(chǎn)交易中心商品房退房抽簽現(xiàn)場辦理公證登記手續(xù)。認購人如果不能親自到場，可委托他人代為辦理認購手續(xù)，委托書須經(jīng)公證認可，夫妻關(guān)系除外。每套退房房源，當月每人只能認購一次。未中簽者繳納的認購保證金，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3日內(nèi)退還。